CNO株式会社とは？ 
CNO株式会社は収益用の不動産を売買・仲介等を行っている大阪府の会社です。
不動産の売買仲介をはじめ、賃貸物件の管理・仲介も行っています。
不動産の管理だけではなく、相続コーディネートも行い、生涯にわたりオーナーと一緒に不動産を運用していける仕組みとなっています。
会社概要
不動産の売買仲介をはじめ、賃貸物件の管理・仲介も行っています。
不動産の管理だけではなく、相続コーディネートも行い、生涯にわたりオーナーと一緒に不動産を運用していける仕組みとなっています。
会社概要
| 社名 | CNO株式会社 |
| 本社住所 | 大阪府大阪市中央区島之内 1丁目8番8号 長堀橋KOURINビル8階 |
| 設立 | 2018年2月9日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 代表取締役 | 角田 真一 |
| 事業内容 | 収益不動産売買仲介/不動産の売買、賃貸、管理及び仲介/相続コーディネート |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)60218号 |
| 所属団体 | 公益法人 全日本不動産協会 |
| 電話番号 | 06-6484-6664 |
CNO株式会社のミッション
CNO: C Noblesse Oblige(高貴なる使命)
挑戦
自分達(次世代)が挑戦し続けていく使命があります。
変化
自分達(次世代)が新しい変化に対応していく使命があります。
信頼
自分達(次世代)が新しい信頼を築き上げる使命があります。
創造
自分達(次世代)が新しい創造をしていく使命があります。
貢献
自分達(次世代)が成長する過程や人、社会に貢献していく使命があります。
正しさ
自分達(次世代)が人としての正しさを貫いていく使命があります。
CNO株式会社が所属する全日本不動産協会について
CNO株式会社が所属している団体、全日本不動産協会について調べてみました。
全日本不動産協会とは
公益社団法人全日本不動産協会は、
1952年6月10日「宅地建物取引業法」が初めて公布されたのを機に、1952年10月1日に設立され、
現在、全国に47の都道府県本部を展開し会員をサポートしている団体になります。
2013年からは、内閣総理大臣認定の公益社団法人として活動を開始し、
宅地建物取引業の健全な発展を目指し、
土地や住宅に関する政策提言なども積極的に行なっているようです。
その他一般消費者に対する不動産知識の普及・啓発も行っているようです。
[出典]
公益社団法人 全日本不動産協会
CNO株式会社は、全日本不動産協会に加盟しており、
法令遵守を徹底している企業と認知され、
オーナーなどの評判も高いようです。
1952年6月10日「宅地建物取引業法」が初めて公布されたのを機に、1952年10月1日に設立され、
現在、全国に47の都道府県本部を展開し会員をサポートしている団体になります。
2013年からは、内閣総理大臣認定の公益社団法人として活動を開始し、
宅地建物取引業の健全な発展を目指し、
土地や住宅に関する政策提言なども積極的に行なっているようです。
その他一般消費者に対する不動産知識の普及・啓発も行っているようです。
[出典]
公益社団法人 全日本不動産協会
CNO株式会社は、全日本不動産協会に加盟しており、
法令遵守を徹底している企業と認知され、
オーナーなどの評判も高いようです。
CNO株式会社の不動産売買仲介事業
不動産の売買では、買い手と売り手の両方に仲介会社がつくことが一般的です。
個人間での売買は不可能ではないものの、買い手を見つけるために広告を出したりポータルサイトに掲載するなど多くの手間がかかります。
これらの手間を少しでも軽くできるのが、仲介会社の強みです。
広告やポータルサイトへの掲載はもちろん、個人では難しい登記などの法律に関する取扱いも仲介会社を通して行うことができます。
また、買い手側と売り手側の仲介会社が同一の場合もあります。この場合は両手仲介と呼ばれます。
個人間での売買は不可能ではないものの、買い手を見つけるために広告を出したりポータルサイトに掲載するなど多くの手間がかかります。
これらの手間を少しでも軽くできるのが、仲介会社の強みです。
広告やポータルサイトへの掲載はもちろん、個人では難しい登記などの法律に関する取扱いも仲介会社を通して行うことができます。
また、買い手側と売り手側の仲介会社が同一の場合もあります。この場合は両手仲介と呼ばれます。
不動産売買の流れ
- 不動産会社への査定依頼
- 媒介契約締結
- 不動産会社が売却活動を行う
- 条件交渉
- 売買契約〜引き渡し
不動産売買仲介のメリット・デメリット
仲介会社を利用するメリットで大きいのが「手間が少なくなる」ことではないでしょうか？
前述のとおり、不動産の売買では多くの作業が発生します。
物件の査定、買い手を見つけるための広告、各サイトへの掲載、物件の案内、買い手候補との条件交渉、契約の締結、など・・・
個人取引の場合はこれらすべて自分で行う必要がありますが、仲介会社に依頼することで手間をなくすことができます。
CNO株式会社でもこれらの業務を引き受けてくれるため、物件を売りたい・買いたいと考えている人にもオススメです。
前述のとおり、不動産の売買では多くの作業が発生します。
物件の査定、買い手を見つけるための広告、各サイトへの掲載、物件の案内、買い手候補との条件交渉、契約の締結、など・・・
個人取引の場合はこれらすべて自分で行う必要がありますが、仲介会社に依頼することで手間をなくすことができます。
CNO株式会社でもこれらの業務を引き受けてくれるため、物件を売りたい・買いたいと考えている人にもオススメです。
不動産売買にかかる仲介手数料の上限額
不動産売買仲介手数料は法律で上限額が下記のように定められています。
売買価格〜200万円
売買価格＋5%＋消費税
売買価格200万円〜400万円
売買価格＋4%＋2万円＋消費税
売買価格400万円〜
売買価格＋3%＋6万円＋消費税
不動産売買にかかる仲介手数料以外にどんな費用がかかる？
不動産売却時には、仲介手数料以外に下記費用がかかります。
不動産売却にかかる費用
- 仲介手数料
- 印紙税
- 抵当権抹消登記費用
- 住宅ローン返済手数料
- 譲渡所得税
- 住民税
- ハウスクリーニング費用
- その他諸費用
CNO株式会社でマンション賃貸を始めるメリット
CNO株式会社では安心して賃貸を運用できるよう、家賃保証等の保証制度が整っています。
- 借上保証契約
- 滞納保証契約
- 業務代行システム
不動産管理会社を選ぶうえで重要な5つのポイント
不動産管理会社を選ぶ際には、以下のポイントに注目することが重要です。
信頼性：
まずは、信頼できる不動産管理会社を選ぶことが大切です。
口コミや評判、業界団体への加盟などを調べることで、信頼性を確認することができます。
口コミや評判、業界団体への加盟などを調べることで、信頼性を確認することができます。
経験：
不動産管理業務は繁忙期やトラブルが多いため、経験豊富な会社を選ぶことが重要です。
不動産管理会社の設立年数や、管理物件数、実績などを確認することで、
その会社の経験を把握することができます。
不動産管理会社の設立年数や、管理物件数、実績などを確認することで、
その会社の経験を把握することができます。
コスト：
不動産管理会社の手数料は、管理物件数やサービス内容によって異なります。
手数料だけでなく、その他の費用（例えば、清掃費用、修繕費用、保険料など）も確認し、
全体的なコストを比較することが大切です。
手数料だけでなく、その他の費用（例えば、清掃費用、修繕費用、保険料など）も確認し、
全体的なコストを比較することが大切です。
サービス内容：
不動産管理会社によって提供されるサービス内容は異なります。
例えば、賃貸物件の募集・紹介、家賃・共益費の徴収、修繕・メンテナンス対応、
入居者トラブルの解決などがあります。自分が管理会社に求めるサービス内容を明確にし、
その会社が提供するサービス内容を確認することが大切です。
例えば、賃貸物件の募集・紹介、家賃・共益費の徴収、修繕・メンテナンス対応、
入居者トラブルの解決などがあります。自分が管理会社に求めるサービス内容を明確にし、
その会社が提供するサービス内容を確認することが大切です。
コミュニケーション能力：
不動産管理会社とは長期的な関係性になるため、
コミュニケーション能力が高い会社を選ぶことが望ましいです。
初回の面談や質問に対する返答などから、
その会社のコミュニケーション能力を判断することができます。
CNO株式会社は、上記ポイントについて注目した際、
信頼性やコスト面、サービス内容、コミュニケーション部分が優れていて、
特に借上保証契約・滞納保証契約・業務代行システムなどのサービスが
不動産オーナーの方から支持されている評判のよい不動産会社のようです。
コミュニケーション能力が高い会社を選ぶことが望ましいです。
初回の面談や質問に対する返答などから、
その会社のコミュニケーション能力を判断することができます。
CNO株式会社は、上記ポイントについて注目した際、
信頼性やコスト面、サービス内容、コミュニケーション部分が優れていて、
特に借上保証契約・滞納保証契約・業務代行システムなどのサービスが
不動産オーナーの方から支持されている評判のよい不動産会社のようです。
CNO株式会社の評判
CNO株式会社は、不動産の売買・賃貸・管理及び仲介を行っている。
地域密着でオーナーに寄り添った営業活動を行っている会社で
特に代行サービスや家賃保証制度といったシステムの評判がよい会社のようです。
地域密着でオーナーに寄り添った営業活動を行っている会社で
特に代行サービスや家賃保証制度といったシステムの評判がよい会社のようです。
CNO株式会社関連サイト
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